Quando alguém começa a considerar opções de consórcios de imóveis, é comum que o foco seja encontrar a boa opção. O problema é que há muitas questões e aspectos que precisam ser avaliados nessa etapa, antes de efetivamente escolher qual será a empresa responsável pelo consórcio.
Não à toa, no Brasil existem muitas instituições especializadas nisso. No texto a seguir, vamos explicar o que é um consórcio, o que você precisa analisar para fazer a melhor escolha possível e quais são as características essenciais de uma empresa de excelência.
O que são os consórcios de imóveis?
Todos os meses, os membros do cotista contribuem com um determinado valor, que é determinado de acordo com o valor do crédito. É um método formado por um grupo de membros de consórcios de imóveis, então quem está interessado em fazer parte precisa comprar uma cota.
Até o final do consórcio, um cotista é premiado e recebe a quantia necessária para comprar o imóvel. A cada mês, um membro é contemplado. Lembre-se que todos os membros do consórcio concorrem igualmente em todos os sorteios. O consorciado pode fazer lances para antecipar a contemplação e obter a carta de crédito mais rápido..
É importante ressaltar que é possível recorrer ao FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para fazer uma oferta ou até mesmo aumentar o valor da carta de crédito, caso seja pertinente para o consorciado. Essa é uma outra forma de entrar em consórcios de imóveis da maneira mais vantajosa e interessante para você.
O que analisar na hora da escolha dos consórcios de imóveis?
O processo de contratação precisa ser cuidadoso. Não basta apenas encontrar uma empresa idônea e fechar negócio. Todas as etapas devem ser observadas com cautela, para garantir que não haja problemas no futuro. Confira os tópicos abaixo para saber o que analisar na hora de escolher empresas especializadas em consórcios de imóveis.
Contrato de adesão
O contrato de adesão é onde as regras do consórcio são registradas formalmente. O documento informa todos os direitos e deveres tanto da empresa contratada, quanto do cliente que está contratando. As correções e juros sobre as parcelas também devem ser informadas com clareza.
Direitos e deveres
Existe uma lei presente na Constituição brasileira que rege todos os consórcios que ocorrem em território nacional. Procure conhecê-la para garantir que a empresa em questão está seguindo à risca todo o regulamento a respeito dos direitos e deveres dos consórcios de imóveis. É uma medida importante para evitar qualquer negócio que possa te prejudicar.
Patrimônio de afetação
O patrimônio da empresa tem que estar separado do patrimônio que vai se formar a partir do consórcio. Caso contrário, se houver falência da administradora, necessidade de recuperação judicial ou outros imprevistos sérios, os consorciados vão ter que abrir mão de tudo o que foi acumulado durante o período em que aconteceu o consórcio.
Duração
O prazo de duração de um consórcio depende do bem que vai ser adquirido. Para imóveis, em geral o tempo chega até a 240 meses, que equivalem a 20 anos. É essencial checar a duração informada no contrato. Assim, o consorciado pode se planejar de acordo com o que está previsto no documento. Afinal, sair de um consórcio pode se tornar uma dor de cabeça.
Golpes
Infelizmente, muitos negócios estão sujeitos a golpes e ações fraudulentas. Os consórcios de imóveis não são imunes a isso. Fique atento a ofertas extremamente atrativas e prazos de contemplação exageradamente curtos. Sempre entre em contato com a administradora para checar todos os dados necessários.
Como é uma seguradora de qualidade?
Agora, vamos voltar o foco para as características de uma boa administradora de consórcio. Cada negócio tem particularidades, mas existem aspectos gerais que precisam ser observados. Afinal, fazer um consórcio não é um investimento pequeno. É preferível fazê-lo com uma administradora confiável e que apresente as qualidades listadas a seguir.
Atendimento humanizado
A primeira impressão é a que fica. Esse é um ditado popular que resume a importância de ser bem atendido pela administradora. Busque sempre por empresas que tratam bem o cliente, respondem a todas as dúvidas e se mostram à disposição. Todos os relacionamentos comerciais duradouros começam pelo atendimento humanizado.
Afinal, contratar um consórcio é um passo grande e você não vai querer ser atendido por um robô. Ainda mais que cada caso tem suas particularidades e deve ser analisado de forma individual e não automática.
Experiência
Pesquisar previamente a experiência da administradora no mercado é essencial. Procure informações no site e em redes sociais. Se for necessário, pergunte para alguém de confiança. Empresas qualificadas não abandonam a memória das pessoas. Quem fez bons consórcios de imóveis não esquece a seguradora responsável por eles.
Hoje em dia, a internet serve como uma grande facilitadora. É perfeitamente possível conseguir todas as informações necessárias sobre instituições fazendo uma pesquisa no Google, por exemplo. Empresas renomadas costumam registrar os marcos da carreira no site oficial e clientes satisfeitos e insatisfeitos sempre emitem suas opiniões nas redes.
Recomendações
Complementando o tópico acima, é sempre indicado pedir recomendações de seguradoras para amigos e colegas. É uma forma simples de começar a fazer pesquisas de mercado e tomar a melhor decisão possível. Existem muitas empresas dedicadas aos consórcios de imóveis, seguir uma recomendação pode ser um ótimo jeito de encontrá-las.
Conclusão: consórcios de imóveis
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