Por se tratar de um investimento de alto custo, a compra de um apartamento exige muita dedicação e planejamento. Nesse caso, o consórcio de apartamento surge como uma alternativa para o financiamento do seu novo imóvel.
Sem a necessidade de passar pela aprovação de crédito com bancos – que cobram juros excessivos dentro dos investimentos imobiliários -, o consórcio de apartamento pode ser a melhor opção para a realização do seu sonho com preços que cabem no bolso.
Todos nós sabemos que a aquisição de uma propriedade é um dos momentos mais aguardados da vida de qualquer um. Por isso, é fundamental se planejar e escolher a maneira mais adequada para comprar o seu apartamento. Entenda como funciona o consórcio imobiliário nestes casos e dê o primeiro passo para a sua realização.
Como funciona?
De modo geral, o consórcio é uma ferramenta de autofinanciamento desenvolvida para adquirir um bem. Resumidamente, uma instituição financeira reúne pessoas que têm o mesmo objetivo de compra e realiza o consórcio do produto desejado; no caso de apartamentos, a dinâmica funciona da mesma maneira.
O consórcio de apartamento, também conhecido como consórcio imobiliário, é uma ótima alternativa para quem não possui uma reserva financeira suficiente para comprar um imóvel à vista ou pagar uma parcela de entrada exorbitante.
Dentre as vantagens presentes no consórcio de apartamento, uma das principais é a de que o montante total do imóvel é parcelado – portanto, não há a necessidade de uma entrada – em valores fixos, que são divididos de acordo com o prazo estabelecido em acordo.
Quero entrar em um consórcio de apartamento, o que faço? A partir do interesse de diversas pessoas em adquirir um bem em comum (apartamento), uma empresa administradora forma um grupo e cria uma espécie de poupança coletiva durante um período pré-estabelecido entre essas pessoas.
No tempo de duração do contrato, todos os participantes do grupo de consórcio serão contemplados com uma carta de crédito e podem, assim, realizar o sonho de comprar os seus respectivos apartamentos.
A cada mês, todos os participantes do grupo contribuem com um valor (definido de acordo com o crédito). Nesse mesmo intervalo de 30 dias, a empresa administradora sorteia um contemplado dentro do grupo.
Além dos sorteios mensais, existem também os lances. Por exemplo, caso um participante do grupo queira pagar 60% das parcelas e ninguém cubra o seu valor, ele será contemplado com a carta de crédito de maneira antecipada.
No entanto, os lances são opcionais dentro do consórcio. Caso você não tenha a projeção de efetuar um lance e buscar a antecipação do crédito, basta seguir à risca os pagamentos mensais do financiamento para garantir a sua contemplação.
Com o conhecimento sobre a dinâmica de um grupo de consórcio de apartamento, é necessário se preparar para entrar em um. Confira algumas dicas fundamentais para seus primeiros passos no novo negócio!
Vantagens do consórcio de apartamento
O consórcio de apartamento surge como uma ótima alternativa para, antes de mais nada, fugir dos juros abusivos cobrados por instituições financeiras. Nessa ferramenta de investimento, você garante uma grande economia.
Além disso, não é necessário dar uma entrada para garantir benefícios e descontos exclusivos no negócio. Apenas com o pagamento mensal das parcelas, você tem os mesmos tributos que qualquer outro consorciado dentro do negócio.
Por fim, mas não menos importante, o consórcio de apartamento aparece com uma variedade de planos e prazos que cabem no orçamento do futuro consorciado, desde que ele se planeje para o negócio.
Como se planejar para adquirir um consórcio de apartamento
Antes de fechar um consórcio para realizar o sonho do seu apartamento, é importante checar todas informações possíveis dentro do contrato e tirar dúvidas com a empresa administradora do negócio.
Apesar das especificidades de cada administradora de consórcio, existem pontos gerais que devem ser realizados antes da aquisição do seu futuro sonho. Dentre eles, o mais importante é planejar a pontualidade com o pagamento das parcelas mensais.
A inadimplência não é uma alternativa dentro de nenhum tipo de consórcio. Portanto, é importante que haja um planejamento financeiro adequado para que todas as parcelas sejam pagas em dia.
Com o orçamento estruturado para pagar corretamente as parcelas do consórcio, o segundo passo no planejamento é o entendimento, ao lado do consultor, de todas as taxas existentes dentro das parcelas, além de seus possíveis reajustes.
De modo geral, os consórcios imobiliários possuem taxas administrativas que correspondem a uma porcentagem fixa do valor do apartamento. Ou seja, 1 ponto percentual pode corresponder a uma diferença de preço significativa e é crucial para a escolha do seu financiamento. Portanto, fique atento.
Por fim, ainda com o seu consultor, é importante saber qual é o prazo máximo para a contemplação dentro do consórcio. Afinal, com uma data limite estabelecida e de conhecimento, você transforma o sonho do apartamento próprio em uma realidade muito mais próxima.
Com um planejamento financeiro adequado à sua realidade, um conhecimento específico de todas regras e taxas dentro do consórcio e uma data limite para contemplação em mãos, você está apto para investir no sonho do apartamento próprio. Mas, agora, qual empresa contratar para o consórcio?
O que analisar na hora de contratar o consórcio de apartamento
Definir qual será a empresa responsável pela gestão do seu sonho é um grande desafio. Atualmente, é possível encontrar diversas administradoras oferecendo serviços atrativos e, por vezes, enganosos. Portanto, é importante manter a calma e não agir por impulso nesse momento.
Além de encontrar ofertas de consórcios com preços abaixo do comum dentro do mercado, é possível também se deparar com cartas de crédito que garantem a contemplação imediata e possuem valores atrativos, mas abaixo do “normal”. Cuidado!
Fique atento às ofertas muito boas e desconfie de negócios que oferecem uma contemplação em poucos meses sem um lance de alto valor. Esse tipo de negócio também sofre com o risco de golpistas.
Nesse momento, contar com profissionais que trabalham e conhecem a área é fundamental. Além de não correr riscos de um possível golpe, você garante o melhor plano dentro do mercado de consórcios para a aquisição do apartamento dos seus sonhos.
Na hora de garantir o melhor consórcio de apartamento para você e sua família, entre em contato com o Grupo Corr. Contamos com profissionais experientes nessa área do mercado e temos certeza que podemos achar o negócio ideal para a sua realidade financeira.
Não fique em dúvida sobre qual consórcio escolher. Estamos do seu lado nesse momento decisivo e temos certeza que, com a experiência e capacitação de nossos profissionais, encontraremos as melhores condições para a garantia do seu novo apartamento!